Vivre en Corée : Logement

Vivre en Corée :
Logement

 

국립국제교육원 www.studyinkorea.go.kr 사이트 참조 

 

Lorsque l'on fait ses études en Corée, un moyen
simple et commode d'hébergement est d'habiter en cité universitaire. Cependant
en fonction des circonstances et de ses propres projets, on peut être amené à
choisir un autre type de logement. Les étudiants peuvent bénéficier d'aides
pour trouver un logement et pour comprendre les termes des contrats les
concernant. Il est nécessaire que les étudiants trouvent un logement temporaire
et décide de quel type de logement permanent ils souhaitent disposer avant de partir.
Avoir recours à un logement temporaire, permet de prendre le temps nécessaire à
trouver un logement pour le long terme.

 

** Type de logement **

* Cité Universitaire

La quasi totalité des établissements
universitaires en Corée disposent de cités universitaires dans ou à proximité
du campus. La configuration des cités universitaires est variable, allant de la
simple chambre à des logements indépendants où il est possible de cuisiner, en
passant par des logements à contrats extérieurs, et on peut choisir entre des
chambre de une, deux ou quatre personnes. Selon les cités universitaires, les
repas peuvent ou non être fournis. La plupart des cités universitaires
disposent d'équipements de sport, de salles de détente, de salles de travail,
de salles informatiques et d'une bibliothèque. Le coût des chambres varie selon
les régions, le type de chambre, le nombre d'occupants prévus ; dans le cas où
les repas ne sont pas compris, celui-ci est compris entre $100 et $200.

* Pension

Il s'agit d'un mode d'hébergement au sein d'un
grande maison, adapté pour les étudiants qui quittent leur foyer pour leurs
études, et pour lequel le prix inclus la chambre et les repas. Les petite
pension sont un mode d'hébergement auquel les étudiants ont souvent recourt. Le
loyer est versé tous les mois, celui-ci variant légèrement d'une pension à
l'autre et, le repas étant compris, cela permet de s'habituer à la nourriture
coréenne. Les pensions étant un moyen chaleureux et naturel de se rapprocher du
mode de vie des coréens, beaucoup de jeunes étudiants en stage linguistique
apprécient ce système. Cependant il peut être difficile de conserver son
intimité du fait du principe de vie commune. Il y a beaucoup de pensions aux
abords des universités et on trouve facilement les informations les concernant
dans les petites annonces ou sur les tableaux d'affichage. Si l'on souhaite
trouver une de ces chambres, un simple appel téléphonique avec le propriétaire
pour prendre un rendez-vous pour visiter la chambre, permet après négociation
et accord mutuel, d'emménager immédiatement sans procédures ni contrat
particulier.

* Le studio 

Avec le changement culturel concernant
l'hébergement, le studio est en Corée également un mode de logement universel
pour les gens vivant seul. C'est une pièce d'une taille suffisante comprenant
toutes les installations nécessaires pour dormir, manger et préparer à manger.
Il y a le cas où l'on verse au départ un grande quantité d'argent en
emménageant que l'on récupère intégralement à la fin du contrat et le cas où
l'on verse un caution moins importante et où l'on verse mensuellement un loyer,
la caution étant également restituée à la fin du contrat.

* Maison individuelle, appartement et Officetel

Il y a également possibilité de recourir à la
location totale ou partielle de maison individuelle, d'appartement ou
d'officetel. Il est possible de ne louer qu'une seule chambre ou de louer un
logement plus grand et d'avoir recours au système de collocation. En Corée, il
n'y a pas de restrictions ou de conditions particulières pour la location d'une
chambre ou d'une maison. La plupart du temps pour récupérer sa caution, en se
rendant au bureau administratif de quartier après avoir fait la notification de
changement d'adresse, on peut avoir une assurance en cas de problème si l'on
fait certifier la date de fin de contrat.     

 

** Type de location **

* Jeonse

Méthode de location consistant à verser en une
fois au propriétaire une forte somme d'argent permettant de ne rien avoir à
payer d'autres que les charges pendant la durée de location. D'ordinaire les
baux sont de deux ans et la caution est intégralement restituée en fin de
contrat.

* Loyer

Méthode de location consistant à verser une
petite caution au propriétaire et de verser chaque mois un loyer. Généralement,
ce principe de location est utilisé pour les petits logement tels que les
studios, les chambres etc.

 

** Recherche de logement **

* Vérification des lieux

Dans un premier, vous devez chercher les
informations nécessaires dans les agences immobilières, les journaux, ou les
petites annonces après avoir décider du type de logement désiré. Les agences
immobilières officielles regroupent les agences immobilières intermédiaires et
les intermédiaires privés et, moyennant une commission ils fournissent l'aide
nécessaire à la recherche de renseignement sur les ventes et locations. En
suite, il est nécessaire de se rendre sur les lieux afin de vérifier le
quartier, la rue, le prix, la configuration du logement (toilettes, cuisine,
chambre à coucher, le balcon, etc.). L'hiver en Corée étant rigoureux, une
attention particulière est à porter au mode de chauffage. Le chauffage au gaz
est commode et bon marché.

* Contrat de bail

Après avoir vérifié l'état du logement et si
celui-ci convient, on rempli un contrat de bail. Si l'on établit un contrat de
bail via un agence immobilière certifiée par l'état, il est alors possible
d'être assuré en cas de conflit. Si le contrat est signé une somme équivalent à
10% de la valeur de la caution est versée au propriétaire en guise d'arrhes et
le reste est versé le jour de l'emménagement. Si le contrat est établit dans
une agence, il y aura des frais de contrat à prévoir.

* Certification de la date de fin de contrat

Après avoir déménagé et avoir fait sa déclaration
de changement d'adresse au bureau administratif de quartier le contrat est
certifié. C'est un dispositif légal permettant de récupérer sa caution en cas
de problème.

* Quelques précautions

La durée de contrat est déterminée an accord avec
le propriétaire, elle est de deux ans en cas de contrat de type jeonse, et de
quelques mois à deux ans pour des contrats de location. La plupart du temps le
loyer est versé en début de mois. En cas de contrat de type jeonse, il faut
absolument en consultant une copie du cadastre vérifier si le propriétaire et
le signataire du contrat sont les mêmes, et si le bâtiment n'est pas
hypothéqué.